Cumhuriyetimizin Kuruluşunun 101. Yılı Etkinliklerihttps://www.hbtlc.com/wp-content/uploads/2024/10/cumhuriyetboks2.jpeg15991200hbtlc_userhbtlc_userhttps://secure.gravatar.com/avatar/b2a34117d38469dade6ea4d9602f22902cd8500f5ea7f998af87fc31cd9a8c10?s=96&d=mm&r=g
Cumhuriyetimizin kuruluşunun 101. yılı etkinlikleri çerçevesinde düzenlenen boks turnuvasına katılım sağladık.
Turnuvaya katılım sağlamak, bizler için büyük bir gurur kaynağıydı. Boks, disiplin, özveri ve azim gerektiren bir spor dalı olarak, Cumhuriyet’in değerleriyle örtüşen bir karaktere sahiptir. Gençlerimizin bu spora olan ilgisi, gelecekte daha büyük başarıların habercisi olmaktadır.
Tüm boks camiasına başarılar diliyoruz. Bu tür organizasyonlar, sporun birleştirici gücünü gözler önüne sererken, Cumhuriyetimizin değerlerini genç nesillere aktarmak için harika bir fırsat sunuyor.
Gelecek etkinliklerde tekrar bir araya gelmeyi umuyor, tüm sporcularımızı ve destekleyenleri tebrik ediyoruz. Cumhuriyetimizin 101. yılı kutlu olsun!
Cumhuriyet Bayramı Kutlamalarıhttps://www.hbtlc.com/wp-content/uploads/2024/10/cumhuriyettavla2.jpeg16001200hbtlc_userhbtlc_userhttps://secure.gravatar.com/avatar/b2a34117d38469dade6ea4d9602f22902cd8500f5ea7f998af87fc31cd9a8c10?s=96&d=mm&r=g
Cumhuriyetimizin kuruluşunun 101. Yılı etkinlikleri kapsamında düzenlenmiş olan tavla turnuvasına katılım sağladık. Sırada halı saha turnuvası var. Sahalarda buluşmak dileğiyle, Cumhuriyet Bayramımız kutlu olsun.
Cumhuriyetimizin 101. Yılı Kutlu Olsunhttps://www.hbtlc.com/wp-content/uploads/2024/10/cumhuriyet.jpeg16001200hbtlc_userhbtlc_userhttps://secure.gravatar.com/avatar/b2a34117d38469dade6ea4d9602f22902cd8500f5ea7f998af87fc31cd9a8c10?s=96&d=mm&r=g
Özel Güvenlik Tanıtımhttps://www.hbtlc.com/wp-content/uploads/2024/10/ozel_guvenlik.jpg10241024hbtlc_userhbtlc_userhttps://secure.gravatar.com/avatar/b2a34117d38469dade6ea4d9602f22902cd8500f5ea7f998af87fc31cd9a8c10?s=96&d=mm&r=g
TÜRKİYE’DEKİ ÖZEL GÜVENLİK UYGULAMASINA GENEL BAKIŞ; 1-Türkiye’de Özel Güvenlik, Kamu Güvenliğini tamamlayıcı mahiyette bir fonksiyona sahiptir. 2- Özel Güvenlik personeli cadde ve sokak gibi kamuya açık alanlar dışında, görev alanı belirlenmiş yerlerde görev yapar. Yakın koruma, kıymetli evrak ve para nakli gibi konularda görev alanı değişkenlik arz edebilir. 3- Görev alanı içerisinde Genel kolluk olan Polis ve Jandarma’nın yetki ve sorumluluğuna sahiptir. 4- Türkiye’de özel güvenlik hizmeti 3 şekilde uygulanır. -Kurum-kuruluşlar kendi bünyelerinde özel güvenlik teşkilatı kurar. -İçişleri Bakanlığından faaliyet izin belgesi alan şirketlerden hizmet satın alır. -Yada karma şekilde koruma hizmeti yürütür. 5- 2004 yılından önceki yasal uygulama sadece birim bünyesindeki özel güvenlik uygulamasına izin veriyordu. Ayrıca, devlet güvenliği açısından korunması gereken hassas yerlerin zorunlu olarak bu birimlerce korunmasını öngörüyordu. 6- 26 Haziran 2004 tarihinde yürürlüğe giren yeni yasa reform niteliğinde değişiklik ve yenilikler getirmiştir. 7- Özel güvenlik kapsamına girmek ve çıkmak kurum ve kuruluşların tamamen serbest iradesine dayanmaktadır. 8- Eskiden de varolan ve faaliyetlerini özel hukuk kapsamında yürüten ancak, görev, yetki ve sorumlulukları belli olmayan özel güvenlik şirketleri yasa kapsamına alınmıştır. 9- Önceleri İçişleri Bakanlığı sorumluluğunda olan eğitim faaliyetleri, Özel güvenlik eğitim kurumlarına devredilmiştir. 10- Silahsız görev yapacak özel güvenlik görevlileri için 18 yaş ve 90 saatlik, silahlı görev yapacak özel güvenlik görevlileri için ise 21 yaş ve 120 saatlik temel eğitim zorunluluğu ve yapılan sınavda başarılı olma şartı getirilmiştir. Ayrıca, her 5 yılda bir yenileme eğitiminden geçilmesi gerekmektedir. 11- Başarı gösteren adayların görev alabilmesi için ayrıca sağlık ve diğer şartlara haiz olması gerekir güvenlik tahkikatları yapılır yasada belirtilen suçlardan hüküm almamış olanlara çalışma izin belgesi ve kimlik kartı verilerek özel güvenlik personeli olmalarına imkan sağlanmaktadır. 12- Özel güvenlik faaliyetleri İçişleri Bakanlığı bünyesinde Genel kolluk olan Polis ve Jandarma teşkilatlarına bağlı olarak yürütülmektedir. 13- Polis Teşkilatının merkez biriminde hizmet Şube Müdürlüğü düzeyinde yürütülmektedir. 14- Özellikle kamu kurum ve kuruluşları özel güvenlik personeli istihdam etmeye devam etmektedir. Öyle ki, Kolluğun asli soruşturma işleri ve hizmet ekonomisi kapsamında, Polis ve Jandarma Karakol ve Bina koruma hizmetleri ve nokta görevleri giderek Özel Güvenlik tarafından sağlanmak durumunda kalacaktır. 15- Özel güvenlik görevlileri görev yaptığı yer itibariyle terör, sabotaj, kurum güvenliği, hırsızlık vb. alanlarda genel kolluğun (Polis ve Jandarma) iş yükünü büyük oranda azaltmıştır. 16- Yabancı Özel Güvenlik şirketlerinin Türkiye’de faaliyette bulunması veya ortaklık kurması mütekabiliyet (karşılıklılık) esasına bağlıdır. 17- Mütekabiliyet ilkeleri çerçevesinde, Elçilikler ve Konsolosluklar başta olmak üzere Hassas noktaların koruma hizmetlerinin özel güvenlik marifetiyle yürütülmesinde ulusal ve uluslararası mevzuat açısından hiçbir engel yoktur. Bu yöndeki uygulamalarla karşılaşmamız an meselesidir. 18- Şunu da vurgulamakta fayda var. Özel güvenlik uygulamaları konusunda Türkiye tam güvenlikli bir ülkedir ve yabancı yatırımlar da büyük destek görmektedir. 19- Türkiye, Özel güvenlik uygulamaları ve teknolojik güvenlik konularında, özellikle Avrupa Birliği ülkeleri başta olmak üzere, bu alanda ilerleme kaydeden tüm ülkelerle ortak girişim, eğitim ve yatırım yapmaya açıktır. 20-) Türkiye’deki Özel güvenlik sisteminin kurulması ve yerleşmesinde yer alan ve bu alanda yılın Bürokratı seçilmiş birisi olarak, bu alanda gerçekleştirilecek Kuruluş, Yatırım ve organizasyonlarda, her türlü işbirliğine hazırız.
Atama Ve Tebrik Mesajıhttps://www.hbtlc.com/wp-content/uploads/2024/10/hakanakcam-atama-fotosu.jpeg16001600hbtlc_userhbtlc_userhttps://secure.gravatar.com/avatar/b2a34117d38469dade6ea4d9602f22902cd8500f5ea7f998af87fc31cd9a8c10?s=96&d=mm&r=g
Tüm Emlak Danışmanları Birliği 18 Eylül 2024 tarih ve 8973 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Kurulmuş ve Başkanlığına Emlak Müşavirliği çözüm ortağımız Sayın Hakan AKÇAM getirilmiştir. Uluslararası faaliyette bulunmak üzere kurulan Birliğin, ülkemiz tanıtım ve yatırımlarına büyük hizmetlerde bulunacağından emin olarak, Birlik Başkanımız Sayın Hakan AKÇAM’ı tebrik ediyor, başarılarının devamını diliyorum. HBtlc Hukuk ve Danışmanlık Av. Harun BOZKURT
Mülkiyet hakkının birden fazla kişide olması ortak mülkiyet olarak adlandırılmaktadır. Ortak mülkiyet üçe ayrılmaktadır: 1) Paylı Mülkiyet (müşterek mülkiyet): Maddi olarak bölünmüş olmayan malvarlığının birden fazla kişide payları oranlarında sahip olmasıdır. 2) Elbirliği Mülkiyeti: Taşınmaz mal üzerinde birden fazla kişinin paylarının belirli olmadan sahip olmasıdır. 3) Kat Mülkiyeti: İnşaatı tamamlanmış bir taşınmazın bölümlerinin hangi amaçla kullanılacağına dair bağımsız mülkiyet ve kullanım hakkı veren bir ispat belgesidir. Miras kalmasıyla oluşan veya diğer şekillerde kurulan ortak mülkiyet durumlarının paylaşımlarında yaşanacak veya yaşanan sorunları ortadan kaldırmak ve kişilere adil bir şekilde paylaşım yapmak için ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI NEDİR? Ortaklığın giderilmesi davası, paylı ya da elbirliği mülkiyetine konu olan taşınır veya taşınmaz malların paydaşlar veya ortaklar arasındaki birlikte mülkiyet ilişkisini ortadan kaldırarak bireysel mülkiyete geçmesini sağlayan bu mümkün değilse, taşınır veya taşınmaz ortak malın satışıyla elde edilen gelirin adil şekilde paylaşılmasını sağlayan dava türüdür. Ortaklığın giderilmesi davası, “izale-i şüyu” olarak da bilinir. Ortaklığın giderilmesi öncelikle talep halinde davaya konu olan ortak taşınır veya taşınmaz malın paydaşlar arasında pay oranlarına göre dağıtılmasıyla sağlanır. Bu durum “aynen taksim yöntemidir”. Aynen taksim yönteminin uygulanamadığı durumlarda ise ortak mal satılarak paydaşlara payları doğrultusunda dağıtım sağlanır. Ortaklığın giderilmesi davasının hukuki dayanağı Türk Medeni Kanunu’nun 642., 698., 699. ve 703. maddeleridir. Ortaklığın giderilmesi davaları için 5 Nisan 2023 tarihinde yayımlanan 7445 İcra ve İflas Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 37. maddesine göre zorunlu arabulucuk şartı getirilmiştir. İlgili maddeye göre 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren ortaklığın giderilmesi davası açılmadan önce arabulucuya gidilmesi zorunlu kılınmıştır.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA TARAFLAR Davaya konu olan ortak taşınır veya taşınmazın paydaşı veya paydaşları bu davayı açabilir. Davacı tek bir paydaş olabileceği gibi birkaç paydaşın kararıyla da bu dava süreci başlatılabilir. Buradaki tek şart paydaş olmaktır. Eğer tek bir paydaş bu davayı açmışsa kalan tüm paydaşlar davalı olacaktır. Birden fazla paydaşın davayı beraber açtığı durumda ise davalı kendileri dışında kalan paydaşlar olacaktır. Ortaklığın giderilmesi davasında tüm paydaşların yer alması zorunludur. Eğer paydaşlardan birinin vefatı durumunda mahkemeden süre istenerek vefat eden paydaş adına mirasçılık belgesi çıkarıldıktan sonra bu belgede ismi geçen bütün mirasçılar davaya dahil edilmelidir.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME Ortaklığın giderilmesi davasında davaya konu malın değerine veya tutarına bakılmaksızın görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Ortaklığın giderilmesi davasında yetkili mahkeme ise dava konusu şey bir taşınmaz ise bu taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Birden fazla taşınmazın dava konusu edilmesi durumunda bu taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesinde dava açılabilir.
ORTAKLIK GİDEREK ÖNÜNE GEÇİLMEZ SORUNA MI DÖNÜŞÜYOR? Köylerden şehirlere göç ile birlikte, özellikle taşınmaz mallar konusunda hakimiyet giderek kaybolmaktadır. Hatta öyle ki, kişiler, dedelerinden, ana babalarından kendilerine miras kalan yerlerin neresi olduğunu dahi bilemez duruma gelmektedirler. Bu yerler hiç bilmedikleri tanımadıkları kişiler tarafından ekilip biçilebilmektedir. Zamanla, Zilyetlik yoluyla Tapu tescil davalarına dahi konu olup, tapulu olan yerin mülkiyetinin bir başkasına geçmesi ile de karşılaşabilmektedir. Özellikle kadastro çalışmalarından sonraki süreçlerde bu duruma sıklıkla rastlanmakta, pek çok tapulu yer bu şekilde el değiştirdiğine şahit olmaktayız. Yurtdışında yaşayanlarda bu durum daha da sıkıntılı bir hal almaktadır. Ölüm haktır ve herkes bu dünyada ölümlüdür. Her ölümden sonra mirasçı ve ortak sayıları giderek artmaktadır. Öyle ki, intikallerin zamanında yapılmamasından,
tapuların paylaşılmamasından kaynaklı olarak, süreç içerisinde küçük bir taşınmaz üzerinde dahi yüzlerce mirasçı hak sahibi olabilmektedir. Böylece yargılama masrafları bile asıl mülkten daha masraflı olabilmektedir. Bu durumda da, özellikle Yurtdışındaki paydaşlara ulaşma ve tebligat konusunda ciddi sıkıntılar yaşanabilmekte ve süreç uzayabilmektedir.
Kars AKParti Milletvekili Adem Çalkın’ı Makamında Ziyaret Ettikhttps://www.hbtlc.com/wp-content/uploads/2016/11/IMG-20241010-WA0009.jpg20401530hbtlc_userhbtlc_userhttps://secure.gravatar.com/avatar/b2a34117d38469dade6ea4d9602f22902cd8500f5ea7f998af87fc31cd9a8c10?s=96&d=mm&r=g
Kars AKPARTİ Milletvekili Adem Çalkın’ı Makamında Ziyaret Ettik.
Kars Dernekleri Federasyonu (KAR-FED) yönetimi olarak Kars Milletvekili Sayın Adem ÇALKIN 09.10.2024 tarihinde TBMM’nde makamında ziyaret ettik. Faaliyetlerimiz ve projelerimiz hakkında verimli bir görüşme oldu. Sosyal toplum projelerine destek sözü alındı, 14.10.2024 akşamına Federasyon binamızı ziyaret edecekler. İlgi ve alakalarından dolayı kendisine teşekkürlerimizi sunarız.
